写于 2016-12-03 01:03:04| 凯发k8娱乐官网| 财政

“我使用您的网站联系您的一个经过认证的贷款提供商虽然我及时提供了他们要求的所有文件,但贷款人在锁定期间没有关闭,现在要求我为支付锁额外支付1,000美元延迟贷款人说,由于俄勒冈州的评估人员短缺,财产评估无法按时完成,这是他们无法控制的

在这种情况下,您的建议是什么

俄勒冈州和其他几个州估价师供不应求,这确实不在贷方的控制范围内当然,它不在借款人的控制范围内当贷款人因借款人无法控制的原因而被禁用时,我的建议是让他们将增量成本分配到中间当贷方通过拒绝锁定来响应评估者的短缺直到收到评估时,这是一个合乎逻辑的回应我对借款人的建议是确保他们能够跟随市场变化,他们可以日复一日地监控他们的价格,他们可以在我的网站和其他网站上做到这一点现在最大的问题是为什么评估已成为该国某些地区的瓶颈,是否会出现短缺和可以做些什么

评估员的工资太低由于服务提供商短缺,服务需求短缺供应商如何在金融危机前获得报酬,评估师每次检查收入大约450美元他们是自营职业者,选择的国家由贷方提供并由借款人支付,贷款人选择评估管理公司(AMCs)保留评估部门,支付约200美元的检查费,通常较少的借款人支付与以前相同的评估费,但现在一半或更多他们为评估人员以外的口袋付出的费用是评估质量下降的结果,行业在某些领域的非专业人士和评估人员的短缺可能会变得更糟的原因是错误的监管要求贷款人处理不当资产管理公司资产管理公司的主要职能是在贷方和个人评估员之间缓冲区是疯狂搜索的一部分在金融危机之后,估价师是贷款人的帮凶,他们让他们以高价出售不良贷款,为价格崩溃和一系列借款人违约设置阶段因此,规则被采纳和贷款人必须从资产管理公司订购评估这将选择评估师这笔额外费用,这必须由借款人或评估师承担

在评估师身上施加的是最不具有抵抗力的途径 - 比评估师更多的借款人 - 但现在感知到的AMC是一个代价高昂的第五轮,因为有其他方法可以确保评估的完整性,防止贷方影响而不是短期评估师的最佳方法,除了保护评估完整性的几个好处之外,是授权借款人直接从评估师处订购自己的评估借款人 - 评估评估系统借款人直接从评估师处订购e评估情况将产生一系列利益,贷方将确保评估的完整性:尽管借款人可能希望能够给予评估评估员,但贷款人有权拒绝评估和/或维护不符合标准的评估员姓名评估可以多次使用:根据现有安排,借款人支付评估费,但它附有贷款人的名称以便订购出于所有实际目的,评估属于贷款人,因为借款人不能与其他贷方一起使用如果借款人下达评估,它可以在当前监管要求的120天有效期内对任意数量的贷方使用评估减少处理时间:在当前系统中,借款人在评估借款人之前没有进行评估,这增加了处理时间和获得评估所需的时间 - 通常是在估值师的时候供不应求,大约2周,但这种延迟会增加借款人锁定价格的成本,如果借款人可以在申请贷款前订购评估,则该费用将被取消 避免暂停申请的费用:根据现有安排,贷款申请人在申请抵押贷款之前无法有机会看到评估

有时,消费者会产生不必要的房产价值,如果借款人可以订购贷款在申请贷款之前评估他们可以避免以低估值暂停交易的成本并提高消费者购物的有效性:政府要求贷方披露贷款申请人,旨在使他们更容易购物,直到他们申请贷款并且支付评估在收到贷款申请人此时撤回以便再次与另一个贷款人重新开始时,需要另一个评估延迟,并通过评估以申请人的名义发出另一笔费用主要的购物费用将与抵押贷款问题有关的elimina对于多消费者指导或在无偏见的环境中购买抵押贷款,pl轻松访问我的网站抵押教授