写于 2017-08-15 01:25:09| 凯发k8娱乐官网| 财政

虽然利率处于历史低位,但每月抵押贷款支付可能超过100万美国房主

这是因为十年前他们选择了“仅限利息”贷款或房屋净值信贷额度

但这些贷款大部分都是在10年后重新设定的

年 - 此时贷款需要支付本金和利息

现在发生了什么

计划今年将重置约230亿美元的房屋净值贷款(HELOCs),借款人将在未来三年突然出现

支付本金,加上持续的利息支付,因为贷款转换为HELOC的标准15年期抵押贷款100,000美元和每月支付375%的利率(不包括税收和保险),每次超过400美元一个月 - 从目前的300美元到715美元,这足以真正削弱房主的其他支出预算,并使经济陷入困境

对于那些负担不起高工资的人来说,这当然是灾难性的

答案是,它正在考虑为正常的15年期抵押贷款再融资 - 利率仍然很低

如果您负担不起,那么您可能需要将新贷款延长至20年甚至30年才能实现可负担的支付 - 如果您符合条件,可以增加终身抵押贷款的负担!如果您在过去十年支付利息后增加更多年,您将在贷款期间支付更多利息

但现在,延期贷款的负担可能不会低于您目前的抵押贷款调整,包括本金和利息支付

例如,在佛罗里达州,有很多这样的利息贷款以这种方式编写,固定的30年10万美元贷款将支付431.%的当前利率,每月支付492美元,根据Bankratecom,这仍然是当前的$ 300利息贷款急剧上升,但如果当前贷款转换为标准的15年贷款30年,它将是低每月715美元的支付金额(见上文)Bankratecom显示贷款需要至少10首付百分比(如果再融资,则为10%的房屋净值)和良好的信用评分

这是真正的问题

当地的大多数人只需要在峰值市场中获得利息贷款或信贷额度!即使市场反弹,房子可能没有足够的资产再融资做什么

很少有人会想到十年后他们拿出这些贷款时会发生什么,只有有息贷款看起来很有吸引力且价格合理

似乎房地产价值将继续上升,创造再融资所需的资产路径,但现在我们至少陷入停滞不前的六年房地产市场,这些仅限利息的贷款就像一个定时释放炸弹 - 威胁要摧毁房主现在是时候面对你的问题 - 在抵押贷款系统中再次充斥这些贷款在你需要融资之前,如果你确实有一些房屋净值和良好的信贷,你在下一次面临这种类型的重置一年或两年,请联系贷款人目前的低利率是一种礼物,如果你没有资格不可能持续获得基于低房屋净值或水下或信用报告不佳的再融资,检查联邦再融资计划,特别是HAMP有一个Bankratecom的优秀文章,如果你描述你的另类水下,但正如你将看到的那样,HAMP和HARP没有面临抵押贷款重置时防止违约的问题

您现在可以出售您的房产以获得足够的资金来偿还抵押贷款,重置它并导致您的付款违约,如果由于这些重置而导致抵押贷款市场再次出现抵押贷款取消浪潮,您至少会维持您的信用评级,我可能会让你等着买便宜货

我知道这是基于只支付利息

让你的家人离开你现在买不起的房子并不是一个有吸引力的选择,但如果你有机会在重置之前出售和退出这些贷款,你将很少有人在买方市场上有灵活性

这些鸡的最后一只(称为火鸡)需要很长时间才能摆脱抵押贷款回家休息但是,它们将在未来几年对房地产市场产生强烈影响,并将对家庭产生影响将面临经济损失

这是野蛮人的真相

作者:后检俄